桃園市龍潭區民有一街231之1號6F/15F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 19.3 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物14.65 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價537 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比民有一街中位 高 7%比龍潭區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交632 萬
+25%
2026 年推估791 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 8F/15F 1房1廳1衛 · 36.54 坪 20.1 萬/坪總 735 萬 2023-03-14 11F/15F 0房0廳1衛 · 36.54 坪 20.8 萬/坪總 760 萬 2023-02-20 4F/15F 0房0廳1衛 · 36.54 坪 18.6 萬/坪總 681 萬 2022-12-06 12F/15F 0房0廳1衛 · 26.32 坪 38.1 萬/坪總 768 萬 2022-06-20 14F/15F 0房0廳1衛 · 36.54 坪 23.5 萬/坪總 754 萬 2022-03-27 9F/15F 0房0廳1衛 · 36.54 坪 21.2 萬/坪總 680 萬 2021-12-19 8F/15F 0房0廳1衛 · 36.54 坪 20.7 萬/坪總 686 萬 2021-12-16 5F/15F 0房0廳1衛 · 36.88 坪 21.5 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。