桃園市桃園區園一街114之3號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.2 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物40.41 坪
公設比1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 40.41 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 成功段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
園一街中位 21.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比園一街中位 低 21%比桃園區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+6%
2026 年推估873 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。