桃園市桃園區正光路112巷59號
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,849 萬 37 萬/坪 × 104.17 坪
權狀坪數104.17 坪
主建物100.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.17 坪
└ 主建物 100.69 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪104.17 坪
土地坐落 中路三段 190-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
正光路中位 33.6
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比正光路中位 高 10%比桃園區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,849 萬
+14%
2026 年推估4,402 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,079 萬
每月月付115,359 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：內含冷氣伍台
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。