桃園市桃園區春日路1615號3F/10F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 22.6 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物13.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 汴洲段 347 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價548 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 29.3
春日路中位 25
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 23%比春日路中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+35%
2026 年推估967 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。