桃園市中壢區內定二十街185巷16號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 9.4 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物27.04 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 內壢段 1787-54 地號
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.9
內定二十街中位 16.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比內定二十街中位 低 42%比中壢區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交413 萬
+58%
2026 年推估654 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
內定二十街175巷52號 39.8 萬/坪 內定二十街195巷2號 19.8 萬/坪 內定二十街195巷6號 29 萬/坪 內定二十街185巷10號 11.5 萬/坪 內定二十街238巷130號 15.2 萬/坪 內定二十街238巷92號 24.6 萬/坪 內定二十街185巷8號 13.6 萬/坪 內定二十街175巷48號 33 萬/坪 內定二十街195巷47號 13.6 萬/坪 內定二十街238巷78號 21.8 萬/坪 內定二十街238巷160號 20.6 萬/坪 內定二十街76巷62號 28.5 萬/坪 內定二十街195巷17號 25.9 萬/坪 內定二十街238巷148號 21.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。