桃園市桃園區正光二街8巷22號1F/12F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 38 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物12.82 坪
公設比29.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 中路三段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 27.7
正光二街中位 28.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 37%比正光二街中位 高 35%比桃園區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交908 萬
+50%
2026 年推估1,362 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 28.6 萬/坪總 1,420 萬 2019-10-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 27.1 萬/坪總 1,368 萬 2019-09-02 3F/12F 2房2廳2衛 · 50.82 坪 27.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 27.8 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 27.7 萬/坪總 1,385 萬 2019-07-10 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 27.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 27.8 萬/坪總 1,398 萬 2019-06-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 27.6 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。