桃園市桃園區明德街13巷10號15F/17F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27.1 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物21.56 坪
公設比14.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 22.8
明德街中位 19.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 19%比明德街中位 高 40%比桃園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+14%
2026 年推估939 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 28.4 萬/坪總 858 萬 2023-06-24 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 31 萬/坪總 936 萬 2022-09-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 24.1 萬/坪總 930 萬 2022-07-30 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 28.4 萬/坪總 860 萬 2022-06-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 25.8 萬/坪總 780 萬 2021-12-13 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 24 萬/坪總 725 萬 2021-09-20 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 22.8 萬/坪總 880 萬 2021-03-23 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 22.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。