桃園市桃園區溫州一路220號14F/26F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 35.4 萬/坪 × 70.08 坪
權狀坪數70.08 坪
主建物32.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 70.08 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪70.08 坪
土地坐落 中路二段 17 地號
價格拆解
成交總價2,256 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,896 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.3
溫州一路中位 37.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比溫州一路中位 低 6%比桃園區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,256 萬
+23%
2026 年推估2,784 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,517 萬
每月月付56,825 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓售日期111年1月11日，權利買賣契約成交價格：2300萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/26F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 55.1 萬/坪總 3,350 萬 2022-04-19 26F/26F 4房2廳3衛 · 70.6 坪 44.2 萬/坪總 2,780 萬 2022-03-29 25F/26F 4房2廳3衛 · 70.6 坪 44.2 萬/坪總 2,800 萬 2022-02-25 19F/26F 4房2廳3衛 · 70.56 坪 42.9 萬/坪總 2,725 萬 2021-09-09 4F/26F 4房2廳3衛 · 70.56 坪 36.7 萬/坪總 2,357 萬 2021-08-02 24F/26F 4房2廳3衛 · 70.12 坪 38.9 萬/坪總 2,465 萬 2021-04-12 2F/26F 4房2廳3衛 · 70.02 坪 34.9 萬/坪總 2,225 萬 2021-03-25 16F/26F 4房2廳3衛 · 70.56 坪 37.2 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。