桃園市觀音區福山路二段790巷100弄1號
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.9 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物36.07 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 廣福段 626-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
福山路二段中位 21
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比福山路二段中位 低 5%比觀音區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。