桃園市桃園區宏昌六街98之1號6F/7F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 16.9 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物26.04 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 中平段 221 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比宏昌六街中位 高 0%比桃園區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交612 萬
+14%
2026 年推估701 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。