桃園市桃園區慈文路311號6F/8F
2017-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 16.4 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物27.06 坪
公設比6.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1792-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比慈文路中位 低 45%比桃園區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。