桃園市中壢區莊敬路852號6F/7F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.8 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物22.23 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 自立段 1446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 35%比中壢區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+17%
2026 年推估561 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。