桃園市中壢區正大街102號6F/15F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 21.3 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物17.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價729 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價609 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.9
正大街中位 19.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比正大街中位 高 8%比中壢區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交729 萬
+33%
2026 年推估970 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）487 萬
每月月付18,252 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 37.8 萬/坪總 1,228 萬 2025-02-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 39 萬/坪總 1,245 萬 2024-04-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.25 坪 32.2 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 25.6 萬/坪總 860 萬 2021-04-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 20.6 萬/坪總 786 萬 2021-03-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 22.8 萬/坪總 780 萬 2019-07-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2017-12-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 18.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。