桃園市中壢區民權路368號5F/5F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 20.4 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物25.05 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
民權路中位 24.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 17%比中壢區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交553 萬
+2%
2026 年推估562 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。