桃園市桃園區文中三路193號2F/14F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 29.3 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物16.03 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 中路二段 65 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價823 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.3
文中三路中位 26.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比文中三路中位 高 12%比桃園區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+50%
2026 年推估1,482 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 32.2 萬/坪總 1,270 萬 2020-12-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 39.46 坪 26.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.5 萬/坪總 937 萬 2019-07-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.4 萬/坪總 920 萬 2019-07-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.2 萬/坪總 928 萬 2019-07-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.3 萬/坪總 918 萬 2019-07-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.3 萬/坪總 918 萬 2019-07-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.1 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。