桃園市龜山區山鶯路160之1號1F/9F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 45 萬/坪 × 73.35 坪
權狀坪數73.35 坪
主建物44.84 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.35 坪
└ 主建物 44.84 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪73.35 坪
土地坐落 山頂段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
山鶯路中位 14
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比山鶯路中位 高 221%比龜山區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+47%
2026 年推估4,836 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。