桃園市桃園區同德三街36巷14號
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 25.4 萬/坪 × 115 坪
權狀坪數115 坪
主建物101.85 坪
公設比7.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 115 坪
└ 主建物 101.85 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 40.57 坪
0 坪115 坪
土地坐落 中埔段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.7
同德三街中位 28.4
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 8%比同德三街中位 低 11%比桃園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,918 萬
+14%
2026 年推估3,338 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。