桃園市八德區中正一路26號20F/24F
2013-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 23.7 萬/坪 × 69.85 坪
權狀坪數69.85 坪
主建物32.08 坪
公設比51.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.85 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 37.77 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 興仁段 589 地號
價格拆解
成交總價1,426 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.3
中正一路中位 22.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 11%比中正一路中位 高 6%比八德區 2013 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 14F/24F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 30 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-08 20F/24F 3房2廳2衛 · 69.85 坪 30.9 萬/坪總 2,160 萬 2023-12-31 8F/24F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 30.1 萬/坪總 1,860 萬 2023-10-23 6F/24F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 28.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-24 11F/24F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 27.9 萬/坪總 1,558 萬 2022-03-12 12F/24F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 25.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-04 10F/24F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 18.3 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-07 15F/24F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 19 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。