桃園市桃園區龍泉一街31號7F/14F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.6 萬/坪 × 70.49 坪
權狀坪數70.49 坪
主建物31.02 坪
公設比52.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.49 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 39.47 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 龍祥段 937 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.9
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比龍泉一街中位 低 1%比桃園區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+50%
2026 年推估1,650 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-08 14F/14F 3房2廳3衛 · 70.49 坪 18.9 萬/坪總 1,190 萬 2020-10-11 4F/14F 4房2廳3衛 · 30.07 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2020-02-29 9F/14F 4房2廳3衛 · 70.49 坪 15.2 萬/坪總 1,073 萬 2019-06-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 15.4 萬/坪總 925 萬 2018-07-31 11F/14F 4房2廳3衛 · 60.13 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-24 10F/14F 4房2廳3衛 · 70.49 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-28 13F/14F 4房2廳3衛 · 69.08 坪 15.1 萬/坪總 1,040 萬 2015-04-16 4F/14F 4房2廳3衛 · 60.13 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。