桃園市中壢區華美一路16巷5號5F/9F
2017-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 11.4 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物20.16 坪
公設比38.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 榮民段 1136 地號
價格拆解
成交總價430 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價330 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.5
華美一路中位 15.9
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 21%比華美一路中位 低 28%比中壢區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。