桃園市桃園區永順街88巷10號8F/13F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 23.3 萬/坪 × 70.55 坪
權狀坪數70.55 坪
主建物35.03 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.55 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 35.52 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪70.55 坪
土地坐落 慈文段 1903 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
永順街中位 29.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比永順街中位 低 22%比桃園區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,640 萬
+55%
2026 年推估2,548 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 70.55 坪 31.5 萬/坪總 1,967 萬 2019-12-30 11F/13F 4房2廳2衛 · 70.55 坪 26.5 萬/坪總 1,678 萬 2019-08-06 3F/13F 4房2廳2衛 · 83.41 坪 20 萬/坪總 1,668 萬 2019-01-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 83.41 坪 20.1 萬/坪總 1,680 萬 2016-09-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 83.41 坪 21.3 萬/坪總 1,780 萬 2013-05-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 70.55 坪 28.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。