桃園市八德區長興二路65號10F/11F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 17.8 萬/坪 × 70.02 坪
權狀坪數70.02 坪
主建物34.74 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.02 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 35.28 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪70.02 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價942 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.5
長興二路中位 19.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比長興二路中位 低 7%比八德區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 9F/11F 4房2廳3衛 · 62.03 坪 30.8 萬/坪總 1,910 萬 2020-11-10 8F/11F 4房2廳3衛 · 61.02 坪 20.8 萬/坪總 1,270 萬 2020-07-13 6F/11F 4房2廳3衛 · 62.03 坪 18.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-01 7F/11F 4房2廳2衛 · 70.02 坪 17.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-25 4F/11F 4房2廳3衛 · 62.03 坪 17.3 萬/坪總 1,020 萬 2017-04-20 1F/11F 0房0廳0衛 · 75.46 坪 33.8 萬/坪總 2,150 萬 2017-04-09 11F/11F 4房2廳3衛 · 62.1 坪 18.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-12 3F/11F 4房2廳3衛 · 62.03 坪 17.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。