桃園市八德區豐田一路68號5F/15F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 19.7 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物21.57 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪44 坪
土地坐落 豐田段 1430 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價668 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.9
豐田一路中位 19.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比豐田一路中位 低 1%比八德區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+53%
2026 年推估1,237 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 36.4 萬/坪總 1,530 萬 2025-07-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 29.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 33.9 萬/坪總 1,470 萬 2024-06-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 44 坪 35 萬/坪總 1,340 萬 2023-07-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 31.4 萬/坪總 996 萬 2023-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 44 坪 26.7 萬/坪總 1,175 萬 2021-10-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 25.4 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 26.6 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。