桃園市龜山區建國東路51號1F/6F

2024-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 37.2 萬/坪 × 43.15 坪

權狀坪數43.15 坪

主建物19.57 坪

公設比29.6%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 43.15 坪

└ 主建物 19.57 坪

└ 公設等 23.58 坪

土地持分 8.93 坪

0 坪43.15 坪

土地坐落 山頂段 405 地號

價格拆解

成交總價1,350 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪

本筆成交 37.2

本棟中位 13.8

建國東路中位 15.2

龜山區 2024 年中位 38.6

比本棟中位高 170%比建國東路中位高 145%比龜山區 2024 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,350 萬

-5%

2026 年推估1,289 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2019-03-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 15 萬/坪總 670 萬 2015-10-18 3F/6F 3房1廳2衛 · 44.66 坪 13 萬/坪總 580 萬 2013-12-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 13.8 萬/坪總 615 萬 2013-09-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 13.4 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

建國東路45號 20.8 萬/坪建國東路31號 12.5 萬/坪建國東路42巷6號 16.7 萬/坪建國東路59號 18.3 萬/坪建國東路35號 23.6 萬/坪建國東路43號 15.7 萬/坪建國東路73號 26.4 萬/坪建國東路57號 17.5 萬/坪建國東路89號 19.4 萬/坪建國東路87號 15.4 萬/坪建國東路65號 22.6 萬/坪建國東路83號 14.7 萬/坪建國東路63號 17.3 萬/坪建國東路71號 16.1 萬/坪

看桃園市龜山區建國東路51號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。