桃園市大園區五青路151巷325號12F/13F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 21.4 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物21.59 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1006 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價778 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.2
五青路中位 26
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 8%比五青路中位 低 18%比大園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+9%
2026 年推估1,162 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：110.3.25契約更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-26 1F/13F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-04-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 24.2 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2021-03-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 22.7 萬/坪總 998 萬 2021-02-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 23 萬/坪總 1,015 萬 2021-02-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 23 萬/坪總 1,015 萬 2021-02-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 23.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-02-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 23.5 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。