桃園市桃園區民富十三街25號9F/15F
2016-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 17.5 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物23.74 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 大有段 704 地號
價格拆解
成交總價862 萬
扣車位後房價862 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.1
民富十三街中位 18.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比民富十三街中位 低 6%比桃園區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 31.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2019-08-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 20.9 萬/坪總 1,030 萬 2018-08-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 19.4 萬/坪總 960 萬 2016-01-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 17.7 萬/坪總 875 萬 2016-01-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 17.4 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。