桃園市八德區廣豐路141號2F/15F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 20.7 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物24.73 坪
公設比31.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪48.78 坪
價格拆解
成交總價977 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價842 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
廣豐路中位 21.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 低 2%比八德區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交977 萬
+61%
2026 年推估1,568 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 35.9 萬/坪總 1,598 萬 2019-03-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 20 萬/坪總 942 萬 2018-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 23.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 20 萬/坪總 952 萬 2018-08-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 20.9 萬/坪總 1,065 萬 2018-07-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 20.5 萬/坪總 956 萬 2018-06-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 21.2 萬/坪總 990 萬 2018-02-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 20.3 萬/坪總 956 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。