桃園市中壢區青心路192號14F/20F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 48.7 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物12.43 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.4
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比青心路中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+5%
2026 年推估1,322 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：第一次轉讓日期113.01.05轉讓金額1330萬元整，第二次轉讓日期113.06.07轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 19F/20F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 51.6 萬/坪總 1,530 萬 2025-05-02 11F/20F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 50.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-18 3F/20F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 40 萬/坪總 1,115 萬 2023-09-28 3F/20F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 44.9 萬/坪總 1,075 萬 2023-03-31 5F/20F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 46.6 萬/坪總 1,153 萬 2022-12-30 4F/20F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 46.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-15 13F/20F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 48.4 萬/坪總 1,268 萬 2022-09-24 19F/20F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 49.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。