桃園市桃園區莊二街212之5號2F/14F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 27.8 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物21.88 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 和平段 412 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.5
莊二街中位 24.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比莊二街中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+23%
2026 年推估1,573 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 25.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-10-02 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 25.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-16 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 35.6 萬/坪總 1,441 萬 2019-07-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 25.6 萬/坪總 1,068 萬 2019-03-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 25.7 萬/坪總 1,070 萬 2019-03-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 28.6 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。