桃園市楊梅區自立街170號6F/8F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 13.8 萬/坪 × 25.68 坪
權狀坪數25.68 坪
主建物19.6 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.68 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪25.68 坪
土地坐落 二重溪段 49-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 9.7
自立街中位 20.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 42%比自立街中位 低 33%比楊梅區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+33%
2026 年推估473 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。