桃園市中壢區實踐路225號8F/10F
2016-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 19.3 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物4.78 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 中北段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.6
實踐路中位 20
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比實踐路中位 低 3%比中壢區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。