桃園市中壢區精忠二街2號11F/14F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 8.8 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物27.9 坪
公設比39.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 自立段 723 地號
價格拆解
成交總價463 萬
扣車位後房價463 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 13.4
精忠二街中位 13.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 34%比精忠二街中位 低 34%比中壢區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。