桃園市桃園區興一街65巷69號1F/9F
2018-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 18.6 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物26.44 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 大有段 425 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.6
興一街中位 18.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比興一街中位 高 2%比桃園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+55%
2026 年推估1,437 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-10-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 21.4 萬/坪總 820 萬 2020-07-27 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 20.9 萬/坪總 1,040 萬 2017-01-10 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2016-05-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 17.6 萬/坪總 888 萬 2016-03-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 17.2 萬/坪總 870 萬 2013-06-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 17.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。