桃園市桃園區三民路一段42巷30之4號5F/10F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.5 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物31.27 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 31.27 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 成功段 151 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
三民路一段中位 18.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 低 12%比桃園區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。