桃園市八德區豐德路300號12F/14F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.5 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物19.39 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價605 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.8
豐德路中位 18.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比豐德路中位 高 5%比八德區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+53%
2026 年推估1,148 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 8F/14F 3房1廳2衛 · 21.62 坪 16.7 萬/坪總 361 萬 2021-07-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 25.2 萬/坪總 910 萬 2020-10-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2020-07-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 18.7 萬/坪總 708 萬 2020-05-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 20.2 萬/坪總 756 萬 2020-04-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 18.1 萬/坪總 679 萬 2020-04-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 19.1 萬/坪總 710 萬 2019-12-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 17.7 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。