桃園市平鎮區延平路二段36號3F/15F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 29.1 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物16.27 坪
公設比28.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 15.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 84%比延平路二段中位 高 71%比平鎮區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交998 萬
+2%
2026 年推估1,017 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 33.4 萬/坪總 1,530 萬 2025-02-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 35.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 30.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-23 1F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 28.8 萬/坪總 1,255 萬 2023-03-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 27.3 萬/坪總 1,260 萬 2022-11-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 26.5 萬/坪總 1,146 萬 2022-07-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 27.7 萬/坪總 855 萬 2021-12-19 8F/15F 3房1廳2衛 · 42.56 坪 24.4 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。