桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄100號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 22.2 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物51.27 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 51.27 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 27.3 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 藍埔段 1713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
文化路石橋段中位 15.6
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比文化路石橋段中位 高 42%比觀音區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+8%
2026 年推估1,266 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價額4095000元建物交易總價額7605000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。