桃園市中壢區永能路263號1F/12F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 73 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物11.72 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 青溪段 296 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 59.2
永能路中位 28
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 23%比永能路中位 高 161%比中壢區 2024 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,755 萬
-5%
2026 年推估1,676 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。