桃園市大園區高鐵南路一段137號13F/13F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,348 萬 58.9 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物22.29 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 青山段 307 地號
價格拆解
成交總價2,348 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 38.5
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 53%比高鐵南路一段中位 高 85%比大園區 2024 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,348 萬
-8%
2026 年推估2,150 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 9F/13F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 42.4 萬/坪總 1,075 萬 2026-04-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 26.18 坪 42.4 萬/坪總 1,110 萬 2026-02-11 6F/13F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 48.5 萬/坪總 1,700 萬 2025-09-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 51.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 39.8 萬/坪總 1,429 萬 2024-06-15 9F/13F 2房2廳2衛 · 44.12 坪 57.5 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-13 6F/13F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 53.1 萬/坪總 1,538 萬 2024-04-13 5F/13F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 38.6 萬/坪總 1,164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。