桃園市桃園區法院後街16號3F/12F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 27.2 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物20.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,123 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價953 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.6
法院後街中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比法院後街中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,123 萬
+34%
2026 年推估1,509 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 44.4 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 25.6 萬/坪總 1,068 萬 2020-07-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 27.9 萬/坪總 1,125 萬 2020-07-07 6F/12F 3房3廳2衛 · 43.06 坪 28 萬/坪總 1,151 萬 2020-07-02 9F/12F 3房3廳2衛 · 43.06 坪 25.5 萬/坪總 1,067 萬 2020-06-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 25.2 萬/坪總 1,049 萬 2020-06-14 7F/12F 3房3廳2衛 · 43.06 坪 25.6 萬/坪總 1,078 萬 2020-06-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 25.4 萬/坪總 1,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。