桃園市桃園區同德十二街362號16F/19F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,605 萬 29.3 萬/坪 × 96.24 坪
權狀坪數96.24 坪
主建物41.76 坪
公設比50.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.24 坪
└ 主建物 41.76 坪
└ 公設等 54.48 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪96.24 坪
土地坐落 富國段 458 地號
價格拆解
成交總價2,605 萬
其中車位−555 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
同德十二街中位 28.4
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比同德十二街中位 高 3%比桃園區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（555 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 10F/19F 3房2廳2衛 · 87.45 坪 33.2 萬/坪總 2,900 萬 2019-09-29 9F/19F 3房2廳2衛 · 87.45 坪 29.7 萬/坪總 2,423 萬 2018-03-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 28.1 萬/坪總 2,125 萬 2018-03-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 29.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-12-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 28.1 萬/坪總 2,150 萬 2017-10-21 5F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 28.1 萬/坪總 2,135 萬 2017-04-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 78.66 坪 29.3 萬/坪總 2,225 萬 2017-04-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 87.45 坪 30.6 萬/坪總 2,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。