桃園市桃園區力行路385巷53號1F/15F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 52.3 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物15.88 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 中路三段 140 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
力行路中位 27.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比力行路中位 高 88%比桃園區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,658 萬
+14%
2026 年推估1,896 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。