桃園市中壢區民族路五段520號6F/15F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 19.7 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物24.83 坪
公設比45%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 雙嶺段 465 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 14.6
民族路五段中位 15.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 35%比民族路五段中位 高 29%比中壢區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,038 萬
+5%
2026 年推估1,089 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 26.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 59.43 坪 20 萬/坪總 1,190 萬 2018-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 14 萬/坪總 738 萬 2017-11-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 16 萬/坪總 760 萬 2016-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 14.3 萬/坪總 755 萬 2013-09-23 1F/15F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 19 萬/坪總 825 萬 2013-07-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 14 萬/坪總 662 萬 2013-07-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 13.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。