桃園市楊梅區楊昇路330之1號
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31.5 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物57.37 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 57.37 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 58.53 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 永楊段 1227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
楊昇路中位 31.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比楊昇路中位 高 0%比楊梅區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,290 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。