桃園市桃園區大興西路二段139巷111號10F/12F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 22.2 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物9.4 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪24.97 坪
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價340 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比大興西路二段中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+50%
2026 年推估690 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 35.4 萬/坪總 885 萬 2023-06-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 30.4 萬/坪總 760 萬 2022-10-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.57 坪 28.2 萬/坪總 720 萬 2020-08-02 4F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 24.8 萬/坪總 620 萬 2019-12-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 22.8 萬/坪總 568 萬 2017-09-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 20.6 萬/坪總 515 萬 2017-05-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 20.8 萬/坪總 520 萬 2015-11-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 19.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。