桃園市新屋區高洲一街21號6F/13F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 29.7 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物18.43 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 高洲段 1186 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價890 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30.5
高洲一街中位 14.9
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 低 3%比高洲一街中位 高 99%比新屋區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,045 萬
-6%
2026 年推估978 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：土地款445萬元房屋款445萬元車位款155萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 5F/13F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 29.3 萬/坪總 1,023 萬 2024-05-15 4F/13F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 28.6 萬/坪總 1,012 萬 2024-05-08 3F/13F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 28.3 萬/坪總 1,002 萬 2024-05-06 2F/13F 2房2廳2衛 · 42.79 坪 30.8 萬/坪總 1,089 萬 2024-04-21 11F/13F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-14 7F/13F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 30.2 萬/坪總 1,049 萬 2024-04-12 12F/13F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 31.2 萬/坪總 1,089 萬 2024-04-05 10F/13F 2房2廳2衛 · 42.35 坪 30.9 萬/坪總 1,081 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。