桃園市桃園區同安街5號8F/12F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 20.4 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物22.07 坪
公設比43.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 新埔段 1178 地號
價格拆解
成交總價943 萬
扣車位後房價943 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.4
同安街中位 24.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比同安街中位 低 17%比桃園區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 29.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 28.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 24.7 萬/坪總 1,160 萬 2017-07-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 19.6 萬/坪總 920 萬 2017-04-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 20.9 萬/坪總 968 萬 2017-03-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 21.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。