桃園市平鎮區金陵路七段317巷30弄3號6F/15F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 17.2 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物17.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 東金段 757 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價498 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比金陵路七段中位 低 2%比平鎮區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交628 萬
+38%
2026 年推估865 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-26 1F/15F 2房2廳2衛 · 41.76 坪 18.4 萬/坪總 768 萬 2021-12-12 2F/15F 2房2廳2衛 · 35.77 坪 16.5 萬/坪總 613 萬 2021-11-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.77 坪 17.9 萬/坪總 653 萬 2021-11-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 16.8 萬/坪總 627 萬 2021-11-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.77 坪 18.2 萬/坪總 653 萬 2021-11-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 42.6 坪 17.2 萬/坪總 748 萬 2021-10-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 17.6 萬/坪總 648 萬 2021-10-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 17.8 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。