桃園市桃園區藝文二街20號4F/11F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 44.8 萬/坪 × 58.86 坪
權狀坪數58.86 坪
主建物27.41 坪
公設比29.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.86 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪58.86 坪
土地坐落 同德段 11 地號
價格拆解
成交總價2,215 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 46.2
藝文二街中位 34
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比藝文二街中位 高 32%比桃園區 2015 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-09-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 52.3 萬/坪總 3,080 萬 2022-09-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 51.2 萬/坪總 3,028 萬 2018-10-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 37.7 萬/坪總 2,220 萬 2014-10-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 44.2 萬/坪總 2,200 萬 2014-09-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 46.2 萬/坪總 2,273 萬 2014-09-19 6F/11F 2房2廳2衛 · 59.14 坪 39.9 萬/坪總 2,361 萬 2014-09-19 7F/11F 2房2廳2衛 · 58.86 坪 47.3 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。