桃園市中壢區環西路二段226巷12號3F/10F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 26 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物11.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 22.9
環西路二段中位 23
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比環西路二段中位 高 13%比中壢區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+56%
2026 年推估857 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-12 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 25.5 萬/坪總 735 萬 2021-11-16 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.19 坪 27.6 萬/坪總 585 萬 2021-11-11 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.73 坪 23.9 萬/坪總 710 萬 2020-09-02 8F/10F 2房1廳1衛 · 29.73 坪 19.6 萬/坪總 584 萬 2020-05-03 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 20.4 萬/坪總 590 萬 2019-08-23 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.03 坪 18.7 萬/坪總 560 萬 2018-03-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 28.86 坪 21 萬/坪總 605 萬 2015-03-06 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 22.7 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。